Tôi chưa có kinh nghiệm mua nhà, được một số người mách bảo các bước giao dịch nhà đất như sau:
1. Tìm nhà ưng ý.
2. Đặt cọc. Hợp đồng đặt cọc không cần công chứng nhưng phải có người làm chứng.
3. Ra công chứng làm hợp đồng. Người bán đóng thuế thu nhập cá nhân, người mua đóng phí trước bạ, sau đó thanh toán tiền nhưng giữ lại khoảng 10-15% chờ khi nào có sổ đỏ thì thanh toán nốt.
Tôi xin hỏi quy trình giao dịch như vậy có đúng không, có được pháp luật bảo vệ không.
Ngoài ra tôi hơi vướng mắc về việc làm sao xác định giá trị pháp lý căn nhà, xem nó có tranh chấp, giải tỏa, có thuộc diện kê biên không được bán không? Liệu cầm bản photo sổ hồng lên phòng tài nguyên môi trường quận có thể giải quyết được việc này không? Công chứng có giúp mình xác định giá trị pháp lý và tình trạng pháp lý ngôi nhà không?
Tôi cũng muốn hỏi thanh toán tiền thế nào cho an toàn? Nếu tôi muốn giao dịch qua ngân hàng thì cần làm thế nào?
Bảy
Gửi thắc mắc, chia sẻ kinh nghiệm mua nhà đất và quản lý tài chính của bạn tại đây
Post a Comment