Làm Cha Mẹ

Mua đất làm nhà vườn, bạn sẽ hối hận nếu bỏ qua 7 điều sau

Nhu cầu sở hữu một căn nhà vườn để gia đình sum họp, con nhỏ vui chơi, ông bà thư giãn cuối tuần đang gia tăng trong đời sống hiện đại. Tuy nhiên, rất nhiều người đã hối hận sau khi mua đất làm nhà vườn, trang trại.
Dưới đây là 7 điều bạn cần cân nhắc trước khi mua đất làm nhà vườn, theo khuyến cáo của chuyên gia bất động sản cá nhân Phan Công Chánh:
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody>
<tr>
<td><img alt="mua-dat-lam-nha-vuon-ban-se-hoi-han-neu-bo-qua-7-dieu-sau" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2017/12/06/1-1779-1512553499.jpg" /></td>
</tr>
<tr>
<td>
Ảnh: lushome.com
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
1. Lựa chọn khu vực
Bạn nên mua nhà vườn ở những khu vực có thời gian di chuyển dưới 1 tiếng bằng xe hơi tính từ trung tâm thành phố. Khoảng cách này tương đương 35-40 km di chuyển trong điều kiện giao thông bình thường, không kẹt xe hay ngập nước. Nếu sống tại TP HCM, bạn có thể lựa chọn một số khu vực như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, Củ Chi (TP.HCM) hoặc Đức Hoà, Cần Đước, Cần Giuộc (Long An) hoặc Thuận An, Dĩ An (Bình Dương) hoặc Long Thành, Nhơn Trạch (Đồng Nai). Nên ưu tiên nhà vườn nằm trên các tuyến đường dọc theo các trục cao tốc.
2. Xem xét cấu trúc đất
Nên chọn mua mảnh đất diện tích khoảng từ 200 đến 500 m2, 1.000 m2. Một số trường hợp mua vài ngàn m2 là lãng phí. Khuôn đất càng vuông vức càng đẹp. Ưu tiên ngang từ 10m trở lên, sau này xây nhà mới đẹp.
Nhà vườn = nhà + vườn. Do đó, bạn cần lưu ý chuyển mục đích sử dụng một phần thành thổ cư (ít nhất 100 m2) để sau này xây nhà mới hợp pháp và đất có giá trị hơn. Phần còn lại để làm vườn là đất nông nghiệp (thổ vườn), không nên chỉ để là đất lúa, sau này khó mua bán và khó chuyển mục đích sử dụng.
Cấu trúc đất phù hợp là 100 m2 đất ở để cất nhà + phần còn lại để làm vườn.
3. Xem xét ngân sách
Tuỳ theo ngân sách mà lựa chọn cho phù hợp. Một số mức giá khảo sát năm 2017 dành cho các lô đất nông nghiệp diện tích Bình Chánh: 3-7 triệu/m2; Nhà Bè: 2-6 triệu/m2; Hóc Môn: 1,5 - 5 triệu/m2; Củ Chi: 800 ngàn - 4 triệu/m2....
Giá đất dao động tuỳ theo vị trí, khuôn đất đẹp hay xấu, pháp lý và kỳ vọng của người bán.
4. Xem xét tính pháp lý
Nhất thiết phải: 
- Kiểm tra quy hoạch tại Phòng Tài nguyên Môi trường ở quận/huyện nơi có đất toạ lạc để chắc chắn đất không nằm trong quy hoạch (công viên cây xanh, đất giáo dục, thương mại, dịch vụ...). Nếu mua đất gần sông nước phải kiểm tra chắc chắn đất không nằm trong hành lang an toàn sông.
- Chuyển đổi một phần đất thổ cư: để sau này xây được căn nhà vườn như ý, đồng thời đất có giá, dễ bán hơn nếu sau này có nhu cầu chuyển đổi.
5. Làm sao mua được đất đẹp, giá tốt
Hãy gọi cho môi giới ở tại địa phương, dành thời gian đi xem nhiều để có căn cứ so sánh. Chọn một môi giới có tâm, trung thực, không kê giá khi mua bán. Giai đoạn này bạn sẽ tốn nhiều thời gian. 
Nên mua đất ở địa phương mà mình am hiểu nhất, có mối quan hệ tốt nhất để sau này có việc gì còn có thể giải quyết nhanh.
6. Chi phí duy trì
Khi làm nhà vườn, thứ tốn kém nhất chính là chi phí duy trì hàng tháng để có được căn nhà vườn luôn trong trạng thái hoàn hảo khi bạn về nghỉ dưỡng cuối tuần. Các chi phí bắt buộc bao gồm:
- Làm vườn. 
- Lau chùi dọn dẹp nhà cửa. 
- Điện, nước, cáp, internet, rác. 
- Trông đất.
Nếu thuê một người địa phương chăm nom thì nhất thiết phải tin tưởng, chi phí tầm 4-5 triệu/tháng.
7. Lãng phí
Bản thân nhà vườn là một thú chơi có phần xa xỉ. Các lý do có thể dẫn đến lãng phí bao gồm:
- Mua đất quá lớn, chi phí đầu tư ban đầu cao. Loại hình nhà vườn là một phân khúc bất động sản khá kén khách, nhiều khi cần tiền bán mà không tìm được người mua.
- Chỉ dùng để nghỉ dưỡng: Cả tuần, bạn chỉ sử dụng nhà 2 ngày cuối tuần, 5 ngày còn lại để trống và không phải tuần nào bạn cũng về nghỉ dưỡng. Một số người chơi nhà vườn sau một thời gian chán nản là vì không có thời gian tận hưởng do quá bận rộn.
- Chi phí duy trì tốn kém: hằng tháng đều phải tốn chi phí duy trì và thuê mướn người địa phương, nhiều lúc khiến bạn bực mình vì những lý do trời ơi: gà vịt gửi nuôi họ bắt ăn không hỏi, ao cá câu hết không còn con nào, lười không chăm sóc cây cảnh vườn tược, thậm chí đem cả cây trong vườn nhà đem bán...
- Khả năng tiếp khách hạn chế: hiếm ai xây nhà vườn quá 4 phòng, nên hầu như khả năng mời bạn bè về chơi ở lại đêm cũng hữu hạn và bất tiện. Mình phải có mặt để tiếp bạn hữu nên có khi cũng lãng phí thời gian.
Có thể tránh lãng phí bằng việc chỉ mua nhà vườn diện tích vừa phải, đúng nhu cầu, góp nhóm mua chung để chia sẻ chi phí duy trì là những điểm cần lưu ý để có một căn nhà vườn hiệu quả. Những lúc để trống có thể cho thuê để giảm lãng phí.
Phan Công Chánh
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Mua đất làm nhà vườn, bạn sẽ hối hận nếu bỏ qua 7 điều sau

Nhu cầu sở hữu một căn nhà vườn để gia đình sum họp, con nhỏ vui chơi, ông bà thư giãn cuối tuần đang gia tăng trong đời sống hiện đại. Tuy ...

Cái bình sữa suýt làm tan vỡ quan hệ mẹ chồng nàng dâu

Đó là khởi nguồn mâu thuẫn của chị Hương (quận 9, TP HCM) và mẹ chồng.  Câu chuyện xảy ra khi bà Hường từ quê vào chăm cháu cho các con đi làm.
Từng sống trong gia đình nghèo nên bà Hường luôn sống tiết kiệm. Con trai chị Hương đã hơn 18 tháng, mỗi lần uống được 150ml sữa, nhưng cái bình hiện tại chỉ có dung lượng 120ml, đã cũ và phai màu. Chị muốn đổi cái bình mới có dung lượng 300ml để tiện pha sữa cho con.
Thấy vậy, bà Hường phản đối, cho rằng con dâu phung phí. Theo bà, bình cũ vẫn dùng được, pha không đủ uống thì pha lần hai. Chị Hương giải thích: “Con chỉ muốn tốt cho sức khỏe của cháu, cái bình kia đã cũ rồi, không hợp vệ sinh nữa”. Bà quát: “Cô dạy tôi à. Tôi là mẹ của 3 đứa con, bà của 4 đứa cháu mà không bằng cô sao”.
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="2">
<tr>
<td><img alt="cai-binh-sua-suyt-lam-tan-vo-quan-he-me-chong-nang-dau" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2017/12/06/nang-dau-me-chong-1519-1512541222.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="6">
<td readability="7">
Mỗi người hãy khéo léo, bỏ qua cái tôi để mối quan hệ mẹ chồng nàng dâu bớt căng thẳng - Ảnh: minh họa phim mẹ chồng nàng dâu
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Căng thẳng hơn khi con trai vừa đi làm về bà mách: “Mẹ từ quê vào đây trông cháu, ngày ăn ba bữa cơm mà cứ bị nó mắng chửi”. Bà còn gọi cho mọi người ở quê, kể việc con dâu hỗn láo và thông báo muốn bỏ cháu để về. Chị Hương chỉ biết ngao ngán. Chồng chị gọi cho hòa giải viên cầu cứu.
Tiếp nhận sự việc, chị Đoàn Thị Kim Ngoan (hòa giải viên phường Phước Bình, quận 9) đã gặp riêng từng người để lắng nghe họ chia sẻ, sau đó mời họ tham gia buổi sinh hoạt câu lạc bộ mẹ chồng nàng dâu của phường. 
Buổi sinh hoạt có rất nhiều cặp mẹ chồng nàng dâu khác nữa. Lần lượt từng người đứng lên trình bày câu chuyện không vừa lòng. Đến lượt mình, bà Hường lập tức tuôn một tràng: “Già rồi mà phải lặn lội từ quê vào chăm cháu, nó là dâu con mà hỗn láo, chê tui ở bẩn, không biết giữ vệ sinh. Trong khi đó, nó không biết tiết kiệm, xài phung phí”. Chị Hương cũng nói mẹ chồng bảo thủ, chỉ biết làm theo ý mình. “Cái bình sữa của con cũ, tôi mua mới bà cứ phản đối. Tôi giải thích thì bị cho là chửi bà”.
Nghe xong câu chuyện, ai cũng khuyên hai mẹ con nên bỏ qua cho nhau, vì mâu thuẫn rất đơn giản, mỗi người nhường nhịn tí là được. Nhưng bà Hường nhất định không chịu. “Tôi không thể tha thứ cho nó. Tôi vào đây là thương thằng con trai và đứa cháu còn nhỏ mà thôi”. Chị Hương nghe vậy chỉ biết ngồi im lặng.
Thấy vậy, chị Ngoan phân tích: "Cô ơi! cái bình sữa có bao nhiêu tiền đâu, nếu dùng cái cũ phải mất công pha sữa hai lần, chưa kể, dùng lâu, vi khuẩn bám vào làm đứa trẻ bị bệnh, phải đi bệnh viện thì tốn hơn. Bây giờ cô chọn đi, bình sữa và sức khỏe của cháu mình, cái nào hơn". Bà Hường như hiểu điều gì đó đã không còn căng thẳng nữa. Chị Hương cũng thôi gay gắt nhưng nhất quyết không chịu ngồi cạnh mẹ khi ban tổ chức sắp xếp.
Để họ gắn kết hơn, chị Ngoan tổ chức các trò chơi với chủ đề gắn kết, sắp xếp cho mẹ con bà Hường một đội. Ban đầu họ còn ngại ngần, nhưng rồi dần chơi vui vẻ, đoàn kết, quyết tâm giành giải nhất và được nhận phần thưởng là một chiếc đồng hồ treo tường. Hai mẹ con đã vui vẻ chở nhau ra về, dù trước đó, bà Hường nhất định không chịu ngồi xe của con dâu.
Cũng trong buổi sinh hoạt này, ban tổ chức đã hóa giải được mâu thuẫn cho mẹ con bà Hoa, nguyên nhân chỉ vì bà quá tiết kiệm, con dâu thì luôn làm điều ngược lại. Một lần, thấy con dâu vừa mở tivi xem vừa mở quạt nên bà vô cùng khó chịu. Ngay lập tức bà lấy điều khiển tắt tivi, kèm câu nói: “Giá điện đang lên, đừng phung phí”. Lan vùng vằng bỏ lên phòng mách chồng, vậy là mâu thuẫn xảy ra. 
Mỗi lần ngồi chung bàn ăn là họ lườm nguýt, lạnh nhạt, suốt mấy tháng trời chẳng hỏi nhau một tiếng. Nhiều lần đứng ra hòa giải không được, chồng Lan chỉ biết cầu cứu hòa giải viên. 
"Bà Hoa đã sai khi đột ngột tắt điện, còn Lan thì lại vùng vằng bỏ lên phòng, mách chồng. Muốn mối quan hệ của họ tốt đẹp hơn, tôi đã mời đến tham dự buổi sinh hoạt để ở đó, các thành viên khác cùng cho lời khuyên", chị Ngoan nói. 
Thấy họ căng thẳng, ban tổ chức kể câu chuyện về người mẹ chồng kia quá tiết kiệm, xét nét từng tí một làm nàng dâu quyết ly hôn, khi bà nhận ra thì các con đã đường ai nấy đi.
Thấy bà Hoa có vẻ trầm tư, chị Ngoan bồi thêm: "Cô biết không, ở thành phố thời tiết nóng nực, xem tivi mà không bật quạt thì ai chịu nổi. Cô thử đặt mình vào tình huống đó thì như thế nào". Bà Hoa nói: "Thì tôi biết mình sai, nhưng con Lan nó kỳ lắm. Là dâu con, giận cũng phải gọi mẹ chồng một tiếng mẹ. Đằng này, nó nói chuyện trống không hoặc gọi bằng từ khác".
Quay sang Lan, chị Ngoan nói: "Đó, mẹ đã tha lỗi rồi, ý em sao". Trầm tư một lúc Lan nói: "Con muốn gọi lắm, nhưng mỗi lần nhìn mẹ là không nói được. Hôm nay, con xin lỗi và chỉ mong gia đình chúng ta luôn hạnh phúc, mẹ và con hãy luôn vui vẻ với nhau". Vậy là hai mẹ con chấp nhận ngồi vào vị trí mà ban tổ chức đã sắp xếp.
Chị Ngoan cho biết, hai cặp mẹ chồng nàng dâu trên hiện không chỉ sống hòa thuận mà còn là sứ giả hòa giải cho những cặp khác. Theo chị, mối quan hệ mẹ chồng – nàng dâu xưa nay đều có xung đột, nhiều khi rất căng thẳng, không bao giờ hóa giải được dẫn đến gia đình tan vỡ. Vì thế, trong bất cứ tình huống nào, mỗi người nên nhận lỗi sai, khéo léo trong ứng xử và bỏ qua cái tôi để giữ hạnh phúc gia đình, đừng để những mâu thuẫn nhỏ nhặt làm mọi chuyện trở nên xấu hơn. Và hơn ai hết, người chồng phải đứng ra làm trọng tài cho cả hai, đứng một phía sẽ làm mối quan hệ rạn nứt thêm.
Chị kể, trước đây chị cũng bị mẹ chồng xét nét vì bà quá tiết kiệm. Hồi đó, tuổi còn trẻ, mới về làm dâu nên chị tự ái, có lời nói nặng nề làm mâu thuẫn trở nên trầm trọng. Chồng chị cũng vì thế mà chiến tranh lạnh với vợ. 
“Sau đó, tôi nhận thấy mình cư xử chưa khéo léo với mẹ nên đã xin lỗi. Mẹ tôi cũng nói bà không đúng khi đã quá khắt khe.Từ  đó, hai mẹ con vui vẻ trở lại”. Từ chính câu chuyện của mình, chị đã nảy ra ý tưởng thành lập câu lạc bộ mẹ chồng - nàng dâu để có thể hóa giải những mâu thuẫn.
* Tên nhân vật trong bài đã thay đổi
Phan Thân
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Cái bình sữa suýt làm tan vỡ quan hệ mẹ chồng nàng dâu

Đó là khởi nguồn mâu thuẫn của chị Hương (quận 9, TP HCM) và mẹ chồng. Câu chuyện xảy ra khi bà Hường từ quê vào chăm cháu cho các con đi l...

Thư 'vạch mặt' ông già Noel của cậu bé 6 tuổi

Ngày Noel sắp đến gần, nhiều đứa trẻ trên khắp thế giới đang háo hức viết thư kể chuyện, xin quà ông già Noel. Nhưng có những bé từ lâu đã không tin vào chuyện đó. 
Một bà mẹ Mỹ, tên Sarah, đã đăng tải bức thư cậu con trai 6 tuổi viết cho ông già Noel. Từ ngữ của cậu bé khiến người lớn không khỏi bật cười.
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td>
<img alt="thu-vach-mat-ong-gia-noel-cua-cau-be-6-tuoi" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2017/12/07/vach-2138-1512618106.jpg" />
</td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
Chị Sarah đăng tải bức thư của cậu con trai 6 tuổi gửi ông già Noel.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Nội dung bức thư như sau:
"Ông già Noel thân mến,
Cháu chỉ làm điều này vì là bài tập ở lớp thôi. Cháu biết ông chẳng có danh sách những đứa trẻ ngoan. Ông cũng không có danh sách những đứa trẻ hư. Và cuộc đời ông cũng trống rỗng như thế. Ông cũng không thể nào giải quyết những vấn đề trong cuộc sống của cháu. Chào ông. Cháu sẽ không nói với ông tên của cháu đâu".
Chia sẻ trên tờ interaksyon, chị Sarah cho biết rắc rối mà cậu bé nói trong bức thư chính là cậu anh trai, người vẫn hay chành chọe và đánh nhau với em.
Status ngay sau khi đăng tải đã nhận được tới hơn 60.000 lượt yêu thích và hàng nghìn bình luận. Nhiều người tỏ ra thích thú với cách nói thẳng, nói thật của cậu bé này.
Mộc Miên
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Thư 'vạch mặt' ông già Noel của cậu bé 6 tuổi

Ngày Noel sắp đến gần, nhiều đứa trẻ trên khắp thế giới đang háo hức viết thư kể chuyện, xin quà ông già Noel. Nhưng có những bé từ lâu đã k...

Cái bình sữa suýt làm tan vỡ mối quan hệ mẹ chồng nàng dâu

Đó là khởi nguồn mâu thuẫn của chị Hương (quận 9, TP HCM) và mẹ chồng.  Câu chuyện xảy ra khi bà Hường từ quê vào chăm cháu cho các con đi làm.
Từng sống trong gia đình nghèo nên bà Hường luôn sống tiết kiệm. Con trai chị Hương đã hơn 18 tháng, mỗi lần uống được 150ml sữa, nhưng cái bình hiện tại chỉ có dung lượng 120ml, đã cũ và phai màu. Chị muốn đổi cái bình mới có dung lượng 300ml để tiện pha sữa cho con.
Thấy vậy, bà Hường phản đối, cho rằng con dâu phung phí. Theo bà, bình cũ vẫn dùng được, pha không đủ uống thì pha lần hai. Chị Hương giải thích: “Con chỉ muốn tốt cho sức khỏe của cháu, cái bình kia đã cũ rồi, không hợp vệ sinh nữa”. Bà quát: “Cô dạy tôi à. Tôi là mẹ của 3 đứa con, bà của 4 đứa cháu mà không bằng cô sao”.
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="2">
<tr>
<td><img alt="cai-binh-sua-suyt-lam-tan-vo-moi-quan-he-me-chong-nang-dau" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2017/12/06/nang-dau-me-chong-1519-1512541222.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="6">
<td readability="7">
Mỗi người hãy khéo léo, bỏ qua cái tôi để mối quan hệ mẹ chồng nàng dâu bớt căng thẳng - Ảnh: minh họa phim mẹ chồng nàng dâu
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Căng thẳng hơn khi con trai vừa đi làm về bà mách: “Mẹ từ quê vào đây trông cháu, ngày ăn ba bữa cơm mà cứ bị nó mắng chửi”. Bà còn gọi cho mọi người ở quê, kể việc con dâu hỗn láo và thông báo muốn bỏ cháu để về. Chị Hương chỉ biết ngao ngán. Chồng chị gọi cho hòa giải viên cầu cứu.
Tiếp nhận sự việc, chị Đoàn Thị Kim Ngoan (hòa giải viên phường Phước Bình, quận 9) đã gặp riêng từng người để lắng nghe họ chia sẻ, sau đó mời họ tham gia buổi sinh hoạt câu lạc bộ mẹ chồng nàng dâu của phường. 
Buổi sinh hoạt có rất nhiều cặp mẹ chồng nàng dâu khác nữa. Lần lượt từng người đứng lên trình bày câu chuyện không vừa lòng. Đến lượt mình, bà Hường lập tức tuôn một tràng: “Già rồi mà phải lặn lội từ quê vào chăm cháu, nó là dâu con mà hỗn láo, chê tui ở bẩn, không biết giữ vệ sinh. Trong khi đó, nó không biết tiết kiệm, xài phung phí”. Chị Hương cũng nói mẹ chồng bảo thủ, chỉ biết làm theo ý mình. “Cái bình sữa của con cũ, tôi mua mới bà cứ phản đối. Tôi giải thích thì bị cho là chửi bà”.
Nghe xong câu chuyện, ai cũng khuyên hai mẹ con nên bỏ qua cho nhau, vì mâu thuẫn rất đơn giản, mỗi người nhường nhịn tí là được. Nhưng bà Hường nhất định không chịu. “Tôi không thể tha thứ cho nó. Tôi vào đây là thương thằng con trai và đứa cháu còn nhỏ mà thôi”. Chị Hương nghe vậy chỉ biết ngồi im lặng.
Thấy vậy, chị Ngoan phân tích: "Cô ơi! cái bình sữa có bao nhiêu tiền đâu, nếu dùng cái cũ phải mất công pha sữa hai lần, chưa kể, dùng lâu, vi khuẩn bám vào làm đứa trẻ bị bệnh, phải đi bệnh viện thì tốn hơn. Bây giờ cô chọn đi, bình sữa và sức khỏe của cháu mình, cái nào hơn". Bà Hường như hiểu điều gì đó đã không còn căng thẳng nữa. Chị Hương cũng thôi gay gắt nhưng nhất quyết không chịu ngồi cạnh mẹ khi ban tổ chức sắp xếp.
Để họ gắn kết hơn, chị Ngoan tổ chức các trò chơi với chủ đề gắn kết, sắp xếp cho mẹ con bà Hường một đội. Ban đầu họ còn ngại ngần, nhưng rồi dần chơi vui vẻ, đoàn kết, quyết tâm giành giải nhất và được nhận phần thưởng là một chiếc đồng hồ treo tường. Hai mẹ con đã vui vẻ chở nhau ra về, dù trước đó, bà Hường nhất định không chịu ngồi xe của con dâu.
Cũng trong buổi sinh hoạt này, ban tổ chức đã hóa giải được mâu thuẫn cho mẹ con bà Hoa, nguyên nhân chỉ vì bà quá tiết kiệm, con dâu thì luôn làm điều ngược lại. Một lần, thấy con dâu vừa mở tivi xem vừa mở quạt nên bà vô cùng khó chịu. Ngay lập tức bà lấy điều khiển tắt tivi, kèm câu nói: “Giá điện đang lên, đừng phung phí”. Lan vùng vằng bỏ lên phòng mách chồng, vậy là mâu thuẫn xảy ra. 
Mỗi lần ngồi chung bàn ăn là họ lườm nguýt, lạnh nhạt, suốt mấy tháng trời chẳng hỏi nhau một tiếng. Nhiều lần đứng ra hòa giải không được, chồng Lan chỉ biết cầu cứu hòa giải viên. 
"Bà Hoa đã sai khi đột ngột tắt điện, còn Lan thì lại vùng vằng bỏ lên phòng, mách chồng. Muốn mối quan hệ của họ tốt đẹp hơn, tôi đã mời đến tham dự buổi sinh hoạt để ở đó, các thành viên khác cùng cho lời khuyên", chị Ngoan nói. 
Thấy họ căng thẳng, ban tổ chức kể câu chuyện về người mẹ chồng kia quá tiết kiệm, xét nét từng tí một làm nàng dâu quyết ly hôn, khi bà nhận ra thì các con đã đường ai nấy đi.
Thấy bà Hoa có vẻ trầm tư, chị Ngoan bồi thêm: "Cô biết không, ở thành phố thời tiết nóng nực, xem tivi mà không bật quạt thì ai chịu nổi. Cô thử đặt mình vào tình huống đó thì như thế nào". Bà Hoa nói: "Thì tôi biết mình sai, nhưng con Lan nó kỳ lắm. Là dâu con, giận cũng phải gọi mẹ chồng một tiếng mẹ. Đằng này, nó nói chuyện trống không hoặc gọi bằng từ khác".
Quay sang Lan, chị Ngoan nói: "Đó, mẹ đã tha lỗi rồi, ý em sao". Trầm tư một lúc Lan nói: "Con muốn gọi lắm, nhưng mỗi lần nhìn mẹ là không nói được. Hôm nay, con xin lỗi và chỉ mong gia đình chúng ta luôn hạnh phúc, mẹ và con hãy luôn vui vẻ với nhau". Vậy là hai mẹ con chấp nhận ngồi vào vị trí mà ban tổ chức đã sắp xếp.
Chị Ngoan cho biết, hai cặp mẹ chồng nàng dâu trên hiện không chỉ sống hòa thuận mà còn là sứ giả hòa giải cho những cặp khác. Theo chị, mối quan hệ mẹ chồng – nàng dâu xưa nay đều có xung đột, nhiều khi rất căng thẳng, không bao giờ hóa giải được dẫn đến gia đình tan vỡ. Vì thế, trong bất cứ tình huống nào, mỗi người nên nhận lỗi sai, khéo léo trong ứng xử và bỏ qua cái tôi để giữ hạnh phúc gia đình, đừng để những mâu thuẫn nhỏ nhặt làm mọi chuyện trở nên xấu hơn. Và hơn ai hết, người chồng phải đứng ra làm trọng tài cho cả hai, đứng một phía sẽ làm mối quan hệ rạn nứt thêm.
Chị kể, trước đây chị cũng bị mẹ chồng xét nét vì bà quá tiết kiệm. Hồi đó, tuổi còn trẻ, mới về làm dâu nên chị tự ái, có lời nói nặng nề làm mâu thuẫn trở nên trầm trọng. Chồng chị cũng vì thế mà chiến tranh lạnh với vợ. 
“Sau đó, tôi nhận thấy mình cư xử chưa khéo léo với mẹ nên đã xin lỗi. Mẹ tôi cũng nói bà không đúng khi đã quá khắt khe.Từ  đó, hai mẹ con vui vẻ trở lại”. Từ chính câu chuyện của mình, chị đã nảy ra ý tưởng thành lập câu lạc bộ mẹ chồng - nàng dâu để có thể hóa giải những mâu thuẫn.
* Tên nhân vật trong bài đã thay đổi
Phan Thân
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Cái bình sữa suýt làm tan vỡ mối quan hệ mẹ chồng nàng dâu

Đó là khởi nguồn mâu thuẫn của chị Hương (quận 9, TP HCM) và mẹ chồng. Câu chuyện xảy ra khi bà Hường từ quê vào chăm cháu cho các con đi l...

“Điểm danh” những thực phẩm không nên ăn cùng thịt lợn

Thịt bò
Theo Đông y, thịt lợn tính hàn còn thịt bò lại tính ôn, ích khí chính vì vậy chúng tương khắc nhau, hạn chế thế mạnh của nhau, làm giảm giá trị dinh dưỡng của mỗi loại thực phẩm.
Gừng
Thịt lợn thuộc thủy, gừng sống thuộc hỏa, khi ăn vào, thủy hỏa tương khắc sẽ sinh ra chứng phong thấp, sẽ nổi lên các nốt đen ở mặt.
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" align="center">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="Dinh dưỡng - “Điểm danh” những thực phẩm không nên ăn cùng thịt lợn" src="http://media1.nguoiduatin.vn/media/le-thi-duyen/2017/12/06/gung.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td class="tdImage">
<h2 class="Image">Các chuyên gia dinh dưỡng khuyến cáo không nên ăn thịt lợn với gừng (Ảnh: Internet).</h2>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Gan dê
Người xưa có câu: “Thịt lợn mà có gan dê. Não tâm hư khí khó lòng hấp thu”. Gan, đặc biệt là gan dê có mùi gây, hơi hôi khi xào cùng thịt lợn sẽ khiến cho mùi vị món ăn càng trở nên khó chịu, gây phản cảm với người thưởng thức món ăn.
Ngoài ra, theo Đông y, thịt lợn ăn chung với gan dê sẽ dẫn đến tình trạng khí trệ, gây trướng đầy bụng, khó chịu và đau, có thể giảm nhẹ khi ợ hơi hoặc trung tiện.
Rau mùi
Theo các chuyên gia dinh dưỡng rau mùi có tính tân tán, còn thịt lợn mang tính ngưng trệ. Khi 2 thực phẩm khắc nhau kết hợp sẽ khiến xung quanh rốn đau quặn.
Thịt trâu
Thịt trâu có tính hàn khi ăn cùng thịt lợn sẽ sinh tính ngưng trệ và xuất hiện 1 loại giun sán mang tên sán xơ mít.
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" align="center">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="Dinh dưỡng - “Điểm danh” những thực phẩm không nên ăn cùng thịt lợn (Hình 2)." src="http://media1.nguoiduatin.vn/media/le-thi-duyen/2017/12/06/thit-trau.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td class="tdImage">
<h3 class="Image">Thịt trâu có tính hàn khi ăn cùng thịt lợn sẽ sinh tính ngưng trệ (Ảnh: Internet)</h3>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Đậu tương
Đậu tương rất thích hợp khi kết hợp với protein (trong trứng). Tuy nhiên nếu kết hợp đậu tương với các thực phẩm như thịt lợn, thịt cá thì chúng lại có ảnh hưởng không có lợi tới những loại thực phẩm đó. Hàm lượng phốt pho trong đậu tương có khả năng làm giảm giá trị dinh dưỡng của thịt lợn, đặc biệt là khi thịt càng nạc.
Ngoài ra, các y văn cũng cho rằng không nên ăn thịt lợn với tôm, ốc đồng, mơ, ô mai ... Sự kiêng kỵ của các món ăn này theo tương quan ngũ hành. Nếu ăn thịt lợn với ốc dễ gây lạnh bụng, khó tiêu, rối loạn tiêu hóa.
Phương Vy (t/h)
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

“Điểm danh” những thực phẩm không nên ăn cùng thịt lợn

Thịt bò Theo Đông y, thịt lợn tính hàn còn thịt bò lại tính ôn, ích khí chính vì vậy chúng tương khắc nhau, hạn chế thế mạnh của nhau, làm ...

Góp tiền với chị gái, tôi thành đồng sở hữu 3 căn hộ trong 6 năm

<div><img class="ff-og-image-inserted" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2017/12/05/data-1512444515_720x480.jpg" /></div>
Hợp tác cùng chị gái nên chị Nguyễn Bình (quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã mua được nhà và có phần góp chung trong 2 căn hộ khác. Dưới đây là kinh nghiệm của chị Bình:
Trước đây, gia đình tôi sống ở căn nhà bỏ trống của bố mẹ ở quận Đống Đa nhưng năm 2011, cơ quan tôi chuyển về quận Cầu Giấy, khá xa nơi ở hiện tại. Hai con tôi khi đó còn khá nhỏ (cháu gái 3 tuổi, cháu trai một tuổi). Chồng đi nước ngoài, bố mẹ chồng và bố mẹ tôi sống ở quê và ngoại ô Hà Nội nên tôi thấy rất bế tắc, không biết xoay xở làm sao lo cho hai cháu.
Lương của tôi khoảng 14 triệu một tháng, cuối năm có thêm khoản thưởng 30-40 triệu. Chồng tôi mới đi làm ở nước ngoài, thu nhập cao so với trong nước nhưng chi tiêu bên đó cũng đắt đỏ nên chưa tích lũy được nhiều. 
Khi ấy, chị gái tôi đang làm kinh doanh khá thuận lợi. Chị bảo, tôi cứ tìm dự án nào thích hợp gần cơ quan, bỏ tiền tiết kiệm để mua một căn, chị sẽ hỗ trợ phần còn thiếu.
Cuối năm đó, tôi tìm được một căn chung cư rộng 103 m2 ở quận Cầu Giấy có giá là 2,3 tỷ đồng. Tôi đề nghị với chị gái cùng góp vốn và đồng sở hữu căn nhà. Tuy nhiên, chị bảo: "Chị em là phải tin nhau, em cứ đứng tên nhà". Dù là chị em thân thiết hơn 30 năm nhưng tôi vẫn quá bất ngờ vì sự tin tưởng của chị.
Hai vợ chồng tôi gom góp và đi vay mượn người quen để đóng trả góp. Tới hạn nộp từng đợt, tôi và chị gái chia đôi số tiền phải nộp. Có lần tôi chưa "xoay" kịp tiền, chị lại đóng dùm tôi luôn. Tới ngày nhận nhà, tổng số tiền tôi đã nộp là một tỷ, còn chị gái góp phần nhiều hơn là 1,3 tỷ đồng.
Chuyển vào nhà mới ở, hai vợ chồng tôi đều biết ơn chị vì đã giúp tôi có được một nơi ở tiện lợi, vừa lo được cho con, vừa đảm bảo công việc cơ quan. Hai vợ chồng nhịn ăn nhịn mặc, chồng hạn chế về Việt Nam để tiết kiệm tiền vé máy bay, quà cáp. Cứ dành dụm được một khoản, chúng tôi lại gửi trả cho chị.
Tới năm 2014, tôi thấy một dự án bán nhà ở quận Bắc Từ Liêm có những căn nhỏ tầm 60 m2. Khi ấy, khu vực này còn chưa phát triển sầm uất như bây giờ nhưng các tòa văn phòng quanh đó cũng đã khá nhiều. Tôi dự đoán nhà sẽ có thể lên giá nên bàn với chị chung tiền mua tiếp.
Cách thức góp vốn vẫn như cũ (mỗi người 50%) nhưng chị gái tôi đứng tên nhà. Căn hộ 60 m2 có tổng số tiền là 1,5 tỷ đồng. Tôi và chồng chi tiêu tằn tiện và vay người quen những khoản nhỏ dễ trả 10-20 triệu đồng để trả góp.
Khi nhà hoàn thành, chúng tôi mua sắm nội thất đầy đủ, cho người Hàn Quốc thuê được 11 triệu đồng một tháng. Tôi để chị hưởng hết phần tiền thuê này bởi vẫn còn nợ chị tiền mua căn nhà đang ở và biết ơn chị đã hỗ trợ mình. Lúc chúng tôi mua, nhà có giá 25 triệu đồng một m2, hiện tại, giá tầm 29 triệu.
Mỗi tháng tôi để dành được khoảng 5-7 triệu, còn ông xã gom góp để dành được 300-400 triệu mỗi năm. Tới đầu năm 2017, vợ chồng tôi đã hoàn thành được việc trả nợ cho căn thứ hai và chỉ còn nợ chị một ít tiền mua căn thứ nhất.
Cùng lúc này, chị tôi lại đề nghị mua chung một căn hộ 70 m2 giá 1,7 tỷ ở quận Hai Bà Trưng. Đó không phải chung cư cao cấp nhưng lại rất gần khu mua sắm, vui chơi nhiều tiện ích. Bởi vậy, chỉ mới gần một năm, dù nhà chưa hoàn thành nhưng giá đã tăng từ 25 triệu lên 27 triệu một m2. Tôi đề nghị chị gái bán sang tay luôn để đỡ gánh nặng nợ nần nhưng chị bảo nếu đợt nào tôi chưa có tiền, chị sẽ lấy phần tiền thuê căn thứ hai sang trả nợ giùm. Tôi nói chị đứng tên căn hộ này luôn, coi như phần góp của tôi là để chị vay mua nhà. Nếu sau này chị bán, chia lại cho tôi phần đã đóng là được. Còn nếu nhà cho thuê, chị cũng sẽ nhận phần tiền thuê luôn.
Chỉ còn khoảng 3 tháng nữa là tới ngày nhận căn nhà thứ 3, nhiều lúc tôi thấy như mơ vì mới chỉ sau 6 năm mà đã có nhà riêng lại có chung phần góp trong 2 căn khác.
Tôi biết nhiều gia đình bất hòa vì chuyện chung tiền làm ăn, mua nhà nên càng thấy may mắn hơn vì chị em tôi đoàn kết và hỗ trợ lẫn nhau.
Tôi nghĩ, nếu muốn quan hệ bền vững, phải sống biết điều, nhận của ai cái gì thì cũng phải biết đền ơn. Dù chị gái tôi giàu có nhưng tôi luôn cố gắng để trả nợ sớm nhất có thể, để chị hưởng phần lợi xứng đáng.
<table align="center" border="1" cellpadding="1" cellspacing="0" class="tbl_insert">
<tbody readability="12.5">
<tr readability="46">
<td readability="45">
Về trường hợp người thân cùng nhau mua bất động sản, luật sư Kiều Anh Vũ (Đoàn Luật sư TP HCM) tư vấn:
Nhiều người vì quen thân, tin tưởng nên đã góp tiền mua chung nhà đất. Việc thỏa thuận mua chung bất động sản là thỏa thuận dân sự và được pháp luật thừa nhận. Luật Đất đai 2013 quy định: "Thửa đất có nhiều người chung quyền sử dụng đất, nhiều người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất thì Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất phải ghi đầy đủ tên của những người có chung quyền sử dụng đất, người sở hữu chung nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất và cấp cho mỗi người một giấy chứng nhận. Trường hợp các chủ sử dụng, chủ sở hữu có yêu cầu thì cấp chung một giấy chứng nhận và trao cho người đại diện".
Việc góp tiền mua chung nhà đất tiềm ẩn nhiều rủi ro và dễ xảy ra tranh chấp. Rủi ro thường thấy là nhiều người mua chung nhưng chỉ để một người đứng tên, lại không có thỏa thuận rõ ràng. Bởi vậy, người mua chung không đứng tên trên giấy chứng nhận có thể không thực hiện được quyền quản lý, sử dụng, định đoạt đối với tài sản chung do bị người đứng tên trên giấy chứng nhận cản trở.
Cũng có trường hợp mặc dù được xác định là chủ sở hữu chung, cùng có tên trên giấy chứng nhận nhưng họ lại không thống nhất được việc quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung nên cũng dẫn đến tranh chấp, thưa kiện.
Để hạn chế rủi ro và phòng ngừa tranh chấp trong việc góp tiền mua chung nhà đất, điều quan trọng nhất là các bên phải có sự thỏa thuận rõ ràng bằng văn bản. Bạn cần thỏa thuận rõ phần đóng góp, tỷ lệ sở hữu của mỗi bên; ghi tên các bên vào giấy chứng nhận (nếu chỉ để một người đại diện thì phải có văn bản thỏa thuận về việc này); thỏa thuận các vấn đề về quản lý, sử dụng, định đoạt tài sản chung.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Nguyễn Bình
Chia sẻ kinh nghiệm mua nhà đất của bạn tại đây.
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Góp tiền với chị gái, tôi thành đồng sở hữu 3 căn hộ trong 6 năm

Hợp tác cùng chị gái nên chị Nguyễn Bình (quận Cầu Giấy, Hà Nội) đã mua được nhà và có phần góp chung trong 2 căn hộ khác. Dưới đây là kinh...

Tự ý điều trị quai bị ở nhà: Coi chừng viêm màng não

Theo tin từ bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội), từ đầu tháng Mười Một đến nay, đơn vị đã tiếp nhận nhiều trường hợp mắc các bệnh dịch do thời tiết đông xuân như sởi, quai bị, cúm, thủy đậu... Số trường hợp nhiễm bệnh đang có xu hướng gia tăng, đặc biệt có ca do không chăm sóc và điều trị đúng cách dẫn đến biến chứng nặng.
Tại khoa Truyền nhiễm, bệnh viện Bạch Mai đã tiếp nhận điều trị một số trường hợp mắc quai bị biến chứng viêm màng não, đáng chú ý có trường hợp cả nhà cùng mắc quai bị.
<table class="tplCaption" cellspacing="0" cellpadding="3" align="center">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="Các bệnh - Tự ý điều trị quai bị ở nhà: Coi chừng viêm màng não" src="http://media1.nguoiduatin.vn/media/nguyen-thi-huong-lan/2017/12/07/benh-quai-bi1.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="2">
<td class="tdImage">
<h2 class="Image">Số bệnh nhân đến khám quai bị gia tăng. (Ảnh VTV).</h2>
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Bệnh nhân H.H., 35 tuổi (trú tại quận Nam Từ Liêm, TP.Hà Nội) nhập viện với triệu chứng sốt, đau đầu, sưng mang tai 1 tuần trước khi vào viện. Cả chồng và con trai 5 tuổi của bệnh nhân đều bị mắc quai bị nhưng không đi khám tại cơ sở y tế mà tự mua thuốc về uống. Sau khi uống kháng sinh 5 ngày không đỡ, bệnh nhân có biểu hiện đau đầu dữ dội, buồn nôn mới chịu đến bệnh viện. Tại khoa Truyền nhiễm, bệnh nhân được xác định viêm màng não do VR.
BS. Đỗ Duy Cường, Trưởng khoa Truyền nhiễm, bệnh viện Bạch Mai cho biết, quai bị là một bệnh truyền nhiễm cấp tính do một loại Paramyxo - virus tấn công chủ yếu các tuyến ngoại tiết, thông thường là tuyến nước bọt mang tai. Bệnh quai bị lây truyền chủ yếu qua đường hô hấp do tiếp xúc với các giọt nước bọt, hoặc các giọt chất tiết mũi họng của người bệnh văng ra khi người bệnh ho, hắt hơi.
“Bệnh nhân quai bị có khả năng lây truyền virus 3 ngày trước khi có biểu hiện lâm sàng (sưng tuyến nước bọt) cho đến 2 tuần sau khi có triệu chứng bệnh. Thời gian ủ bệnh là 1-2 tuần. Các biến chứng của bệnh quai bị thường gặp là viêm tinh hoàn ở nam giới sau tuổi dậy thì, viêm tuỵ cấp, viêm buồng trứng (nữ giới sau tuổi dậy thì), nặng hơn có thể gây viêm não - màng não...
Dấu hiệu đặc trưng nhận biết quai bị là mệt mỏi, đau đầu, nhức tai, cảm giác sợ gió; một bên má sưng lên rồi dần lây lan qua bên còn lại; vùng bị sưng nhưng không có hiện tượng tấy đỏ, đau nhưng không tạo mủ; sốt cao, sốt 39-40 độ C trong khoảng 3-4 ngày”, BS. Cường lưu ý.
Ngoài bệnh quai bị, bệnh sởi cũng là dịch bệnh gây nhiều lo ngại cho mọi người trong mùa đông xuân. Bệnh sởi thường gặp nhiều ở trẻ em do chưa được tiêm chủng đầy đủ nhưng không ít trường hợp là người lớn với nhiều biến chứng nặng. Từ đầu tháng Mười Một, khoa Truyền nhiễm, bệnh viện Bạch Mai đã điều trị cho 4 trường hợp người lớn bị sởi với những triệu chứng nặng như ho, phát ban từ sau tai, lên mặt, lan xuống thân mình, ngực, lưng. Ban đỏ sẩn, đau mắt, chảy nước mắt nhiều.
Các chuyên gia y tế khuyến cáo, để phòng bệnh dịch mùa đông xuân, người dân cần lưu ý tiêm phòng đầy đủ để có miễn dịch với bệnh.
N.Giang
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Tự ý điều trị quai bị ở nhà: Coi chừng viêm màng não

Theo tin từ bệnh viện Bạch Mai (Hà Nội), từ đầu tháng Mười Một đến nay, đơn vị đã tiếp nhận nhiều trường hợp mắc các bệnh dịch do thời tiết ...