Làm Cha Mẹ

Sai lầm cay đắng khi chúng tôi bán nhà mua ôtô

Dưới đây là chia sẻ của anh Nguyễn Văn Quyết, 37 tuổi, hiện sống tại TP HCM.
Năm 2006, khi bố tôi chia tài sản cho các con, tôi được một miếng đất 83m2 ở quận Tân Phú (giấy tờ công nhận chỉ 72m2, phần còn lại là diện tích cơi nới). Vì vẫn ở nhà bố mẹ nên tôi cứ để miếng đất đó, mãi đến năm 2010, khi cưới vợ xong, tôi mới xây nhà, một trệt một lầu, có khoảnh sân phía trước. Xây xong căn nhà, chúng tôi nợ bác tôi 50 triệu. Bác tôi sở hữu mấy chục phòng trọ, mỗi tháng thu nhập khoảng 50 triệu nên bảo tôi khi nào trả cũng được, bác không lấy lãi.
Năm 2012, tôi góp vốn cùng bạn mở một quán cà phê. Thiếu tiền, tôi đem nhà thế chấp ngân hàng vay 500 triệu. Việc kinh doanh thất bại, sau 3 tháng, tôi chỉ rút về được 300 triệu, đem trả lại ngân hàng. Còn lại, mỗi tháng, tôi phải trả cả gốc và lãi khoảng 9 triệu đồng. Lương làm cán bộ nhân sự trong một công ty Nhật của tôi vừa đủ để trả tiền ngân hàng. Sinh hoạt gia đình trông chờ vào đồng lương trong một công ty truyền thông hơn chục triệu của vợ. Hàng tuần, tôi vẫn phải xin vợ tiền cà phê thuốc lá, cắt tối đa khoản giao lưu bạn bè khiến tôi rất bí bách.
Sau khi Uber, Grab xuất hiện tại Việt Nam, tôi nghĩ rằng mình có thể tận dụng thời gian rảnh rỗi để chạy xe, vì tôi chủ yếu chỉ làm giờ hành chính. Lúc này, tôi cũng chỉ còn nợ ngân hàng 100 triệu và ông bác 50 triệu, mỗi tháng trả góp ngân hàng 7,5 triệu.
Tôi băn khoăn giữa chuyện vay thêm ngân hàng để mua xe hay bán nhà mình đi, mua nhà nhỏ để có tiền dư, chấm dứt việc nợ nần. Tôi bàn với vợ, vợ không muốn bán nhà dù cô ấy rất hay phàn nàn về chuyện thiếu tiền. Còn tôi thì quá chán cảnh trả nợ ngân hàng hết cả thu nhập của mình nên vẫn nghiêng về phương án bán nhà. Sau đó, vợ tôi đành bảo, nếu tìm được nhà mới thì bán nhà đang ở cũng được.
Tôi bắt đầu nhờ hàng xóm dẫn khách vào xem nhà từ sau Tết 2015, dự kiến bán 1,6 tỷ. Không có ai mua, tôi đành giảm xuống 1,5 tỷ. Gần một năm, tôi tiếp không biết bao nhiêu lượt khách. Họ chỉ vào rồi chê, hết nhà gần sông lại chê ngõ hẹp (ô tô con không vào được), nhà không có giấy hoàn công, đến mức tôi định không bán nhà nữa.
Đúng lúc ấy, ông bạn vẫn hay đánh cờ với tôi bảo có khách muốn mua nhà tôi với giá 1,5 tỷ và ông ấy chỉ cần tôi cho ít tiền cảm ơn tùy tâm chứ không đòi 1% hoa hồng như môi giới chuyên nghiệp. Cả năm không bán nổi nhà, nên nghe vậy tôi mừng lắm, nhận ngay 300 triệu tiền cọc. Tôi dự định sau đó sẽ mua một ngôi nhà 52m2 nằm trên một con hẻm 4m với giá 1 tỷ của một người đồng hương, cũng ở Tân Phú.
Tuy nhiên, việc mua nhà của tôi không thành do các thành viên khác trong gia đình đó không đồng ý bán. Tôi được họ đền bù cho 50 triệu. Nhà tôi thì đã bán, tiền tôi cũng đã lấy để trả hết nợ ngân hàng và bác, tôi cũng đã mua một chiếc xe 5 chỗ đã qua sử dụng, hết 400 triệu. 
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="Ngay sau khi bán nhà, tôi lấy tiền mua ô tô - Ảnh minh họa: pexels" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2018/02/01/ban-nha-5573-1517480209.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
Ngay sau khi bán nhà, tôi lấy tiền mua ô tô - Ảnh minh họa: pexels
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Gần hai năm qua, cầm 1 tỷ trong tay, vợ chồng tôi tìm mua nhà đất không nổi. Vợ tôi chán nản gợi ý, mua chung cư để an cư nhưng tôi vẫn thích nhà đất, nên chấp nhận đi ra Bình Tân, quận 12 hoặc Hóc Môn mua. Tôi không ngờ, cơn sốt đất đã khiến giá nhà đất ở mấy quận huyện ngoại thành này cũng tăng lên chóng mặt.
Trong khi đó, mục đích mua xe để kiếm thêm của tôi cũng không thực hiện được là bao. Do đi tìm nhà đất để mua nên tôi cũng không có thời gian rảnh để chạy xe kiếm thêm. Tháng chỉ được vài cuốc. Chiếc xe chủ yếu nằm ở trong sân nhà bố mẹ tôi, thỉnh thoảng gia đình có việc đi đâu thì tôi chở. Vợ chồng tôi thuê một căn hộ 40m2 gần nhà bố mẹ, hết 5 triệu/tháng, bằng tiền lãi chúng tôi có được từ số tiền gửi ngân hàng.
Tất nhiên, bây giờ tôi không phải xin tiền vợ để uống cà phê nữa, nhưng tôi vẫn buồn bực vì phải đi ở trọ. Tôi cũng rất "cay" khi nghĩ đến ngôi nhà cũ của mình giờ được mấy ông cò đất định giá 2,8-3 tỷ. Chưa kể, do chuyển sang nhà trọ chật chội, một số đồ dùng từ nhà cũ của tôi đã phải bỏ đi, đem cho hoặc bán rẻ như cái bể cá, bộ bàn ăn....
Thỉnh thoảng, vợ tôi thở dài vì U40 vẫn phải đi thuê nhà. Tôi trấn an bảo giờ không nợ nần, cuộc sống thoải mái hơn trước, nhưng thực ra tôi cũng đang rất buồn vì nếu giá đất nền cứ tăng lên như hiện nay thì không biết bao giờ tôi mới mua được nhà phố tử tế để ở, khi mỗi tháng, hai vợ chồng chỉ tiết kiệm được vài triệu.
<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="0">
<tbody readability="12.5">
<tr readability="40">
<td readability="33">
Theo ông Phan Công Chánh, tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư Phú Vinh, trong giai đoạn từ năm 2012 đến cuối 2015, thị trường bất động sản Sài Gòn nói riêng và cả nước nói chung rất trầm lắng, thậm chí, chính phủ đã phải kích cầu bằng gói vay ưu đãi 30.000 tỷ. Giá nhà phố trong mỗi năm này, nhìn chung chỉ tăng khoảng 5%. Tuy nhiên, cơn sốt bất động sản năm 2016 và hai cơn sốt hồi tháng 3 và tháng 9/2017 đã đẩy giá đất lên một mức mới. Tùy từng khu vực và loại hình, nhưng so giá cuối năm 2017 với cuối 2015, rất nhiều nhà phố đã tăng gần gấp đôi.
Chuyên gia bất động sản cá nhân này cho rằng, trong quản lý tài chính cá nhân, nếu bán bất động sản để mua ô tô chỉ nhằm mục đích tiêu dùng thì không hợp lý. Tuy nhiên, nếu đổi cách đầu tư từ bất động sản sang mua xe để chạy dịch vụ hay cho thuê thì người đầu tư cần tính toán xem dòng tiền thu về có hiệu quả không. "Thực tế, các nhà đầu tư cá nhân hay làm theo kiểu tùy hứng, phong trào. Tôi biết rất nhiều trường hợp khi Uber, Grab mới vào Việt Nam, lúc thị trường đang lên, nhiều người bán đất mua xe, sau một thời gian chạy thấy không hiệu quả lại bán xe, mua đất", ông Chánh nhận xét.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Hoàng Anh (ghi)
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Sai lầm cay đắng khi chúng tôi bán nhà mua ôtô

Dưới đây là chia sẻ của anh Nguyễn Văn Quyết, 37 tuổi, hiện sống tại TP HCM. Năm 2006, khi bố tôi chia tài sản cho các con, tôi được một mi...

Có công thức này, bạn chẳng cần tốn tiền mua son vẫn có môi hồng quyến rũ!

<h2>Hàm lượng chì trong son khiến 1 số nàng e ngại, vậy sao bạn không tự chế son handmade vừa an toàn lại lên màu chuẩn không cần chỉnh?</h2>
<div id="baiviet-container" readability="59.283649503162">
Mỗi buổi sáng khi soi mình trong gương bạn lại thấy môi mình thâm sạm hơn hôm qua? Phần lớn nguyên nhân dẫn đến môi bị thâm là do lượng chì có trong son môi phá hủy các tế bào, khiến phần da ở môi bị thâm.
Trên đây là dụng cụ làm đầy môi cho phái đẹp bờ môi căng tràn sức sống.
Với những nguyên liệu có sẵn trong tủ bếp. Chị em có thể tự chế cho mình những thỏi son an toàn mà chất lượng không hề thua kém gì son hiệu. Còn chần chờ gì nữa mà không bắt tay vào làm ngay một thỏi son khiến môi trở nên tươi tắn hơn nhờ củ dền nhỉ!
Nguyên liệu cần chuẩn bị
- Củ dền
- Dầu oliu
- Sáp ong
- Viên nang vitamin E
<img alt="co cong thuc nay, ban chang can ton tien mua son van co moi hong quyen ru! - 1" data-original="https://eva-img.24hstatic.com/upload/1-2018/images/2018-01-31/co-cong-thuc-nay-ban-chang-can-ton-tien-mua-son-van-co-moi-hong-quyen-ru-1-1517414189-230-width500height262.jpg" onclick="return openNewImage(this, '')" src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABAQMAAAAl21bKAAAAA1BMVEX6+vqsEtnpAAAACklEQVQI12NgAAAAAgAB4iG8MwAAAABJRU5ErkJggg==" />
Bạn cần chuẩn bị những nguyên liệu trên
Với nguyên liệu từ dầu oliu, vitamin E,... đôi môi sẽ trở nên mềm mại, không bị khô, bong tróc như 1 số loại son khác trên thị trường. Bên cạnh đó, màu đỏ của củ dền cũng khiến môi bạn trông tự nhiên và quyến rũ hơn.
Cách thực hiện
- Củ dền rửa sạch, gọt vỏ, thái nhỏ, ép lấy nước, cho lên bếp đun đến khi thu được hỗn hợp sền sệt.
<img alt="co cong thuc nay, ban chang can ton tien mua son van co moi hong quyen ru! - 2" data-original="https://eva-img.24hstatic.com/upload/1-2018/images/2018-01-31/co-cong-thuc-nay-ban-chang-can-ton-tien-mua-son-van-co-moi-hong-quyen-ru-2-1517414189-912-width500height333.jpg" onclick="return openNewImage(this, '')" src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABAQMAAAAl21bKAAAAA1BMVEX6+vqsEtnpAAAACklEQVQI12NgAAAAAgAB4iG8MwAAAABJRU5ErkJggg==" />
 Chờ chứng 15 phút cho nước ấm rồi thêm 1 thìa dầu oliu + 2 thìa ong sáp.
<img alt="co cong thuc nay, ban chang can ton tien mua son van co moi hong quyen ru! - 3" data-original="https://eva-img.24hstatic.com/upload/1-2018/images/2018-01-31/co-cong-thuc-nay-ban-chang-can-ton-tien-mua-son-van-co-moi-hong-quyen-ru-4-1517414189-606-width500height667.jpg" onclick="return openNewImage(this, '')" src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABAQMAAAAl21bKAAAAA1BMVEX6+vqsEtnpAAAACklEQVQI12NgAAAAAgAB4iG8MwAAAABJRU5ErkJggg==" />
Tiếp tục đun để sáp ong tan hết ra, tắt bếp và khuấy đều tay.
<img alt="co cong thuc nay, ban chang can ton tien mua son van co moi hong quyen ru! - 4" data-original="https://eva-img.24hstatic.com/upload/1-2018/images/2018-01-31/co-cong-thuc-nay-ban-chang-can-ton-tien-mua-son-van-co-moi-hong-quyen-ru-3-1517414189-820-width500height281.jpg" onclick="return openNewImage(this, '')" src="data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAAAAEAAAABAQMAAAAl21bKAAAAA1BMVEX6+vqsEtnpAAAACklEQVQI12NgAAAAAgAB4iG8MwAAAABJRU5ErkJggg==" />
Khi hỗn hợp đã đặc lại, trích lấy dịch trung viên vitamin E trộn vào hỗn hợp. Khuấy đều tay đến khi các nguyên liệu quyện vào nhau, đặc quánh như son môi thì đổ ra lọ nhỏ bảo quản trong ngăn mát tủ lạnh.
Các bạn lưu ý, trong các công đoạn của quá trình làm son môi, không dùng dụng cụ kim loại để đun khuấy. Hoặc nếu phải dùng đến, bạn nên khử trùng bằng nước sôi trước khi sử dụng.
Đối với dụng cụ chứa son môi, bạn nên ưu tiên các sản phẩm bằng thuỷ tinh như nồi hoặc cốc.
Xem thêm:
Theo Bảo Thanh (Khám phá)
</div>
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Có công thức này, bạn chẳng cần tốn tiền mua son vẫn có môi hồng quyến rũ!

Hàm lượng chì trong son khiến 1 số nàng e ngại, vậy sao bạn không tự chế son handmade vừa an toàn lại lên màu chuẩn không cần chỉnh? Mỗi b...

Cặp vợ chồng bán sữa mẹ trên vỉa hè để có tiền chữa bệnh cho con

<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="Cặp vợ chồng nghèo quỳ trên vỉa hè bán sữa lấy tiền chữa bệnh cho con - Ảnh: Shanghaiist.com" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2018/02/02/ban-sua-jpeg-6581-1517529442.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
Cặp vợ chồng nghèo quỳ trên vỉa hè bán sữa lấy tiền chữa bệnh cho con - Ảnh: Shanghaiist.com
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Theo Shanghaiist.com, chị Tang, 24 tuổi, quê Quảng Tây và chồng 31 tuổi, người Tứ Xuyên - vốn là công nhân nhập cư ở Thâm Quyến 16 năm qua - đã phải rao bán chính sữa của mình để có tiền chữa bệnh cho con.
Trên vỉa hè đường phố Thâm Quyến, chị Tang vừa quỳ vừa ôm đứa con nhỏ, chồng chị cũng quỳ bên cạnh, tay cầm tấm biển ghi dòng chữ "quảng cáo" việc bán sữa, 10 nhân dân tệ (36.000 đồng)/1 phút. Trong tấm biển, đôi vợ chồng nghèo ghi đầy đủ lý do: “Xin chào, tôi là một người mẹ 24 tuổi, khỏe mạnh. Tôi có một cặp song sinh. Hiện tôi cần tiền gấp để trả chi phí điều trị cho đứa con gái mới sinh ốm yếu. Tôi có thể cung cấp sữa mẹ tại chỗ. Mọi người ở các lứa tuổi đều có thể mua sữa. Xin cảm ơn sự ủng hộ của quý vị."
Cuối biển quảng cáo, cặp vợ chồng nghèo không quên dán những bức ảnh về đứa con gái ốm yếu, bệnh án của bé và giấy chứng nhận hộ nghèo của mình.
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="Ai cũng có thể mua sữa - Ảnh: Shanghaiist.com" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2018/02/02/ban-sua-3-jpeg-8039-1517529442.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
Ai cũng có thể mua sữa - Ảnh: Shanghaiist.com
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Khi phóng viên tờ Southern Metropolis Daily tìm hiểu thì được bệnh viện cho biết, Tang sinh con ngày 17/12 sau 36 tuần mang thai. Một đứa trẻ trong cặp song sinh bị sốt triền miên, do mắc bệnh nhiễm trùng và viêm màng não. Căn bệnh này không thể kéo dài trong khi chi phí điều trị ngày một tăng, hai vợ chồng không đủ khả năng chi trả.
Cũng giống như vợ chồng Tang, nhiều cặp vợ chồng Trung Quốc nghèo khác đang phải tìm các khác nhau để có tiền chi trả viện phí cho con. Cách đây không lâu, truyền thông Trung Quốc từng đưa tin về một bé gái bị bỏ rơi trong công viện ở Đông Quan, Quảng Châu cùng bức thư của cha mẹ em xin lỗi vì không có tiền chữa bệnh cho con nên họ đành bỏ con lại và hy vọng sẽ có ai đó nuôi nấng, chăm sóc con mình.
Kim Anh
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Cặp vợ chồng bán sữa mẹ trên vỉa hè để có tiền chữa bệnh cho con

Cặp vợ chồng nghèo quỳ trên vỉa hè bán sữa lấy tiền chữa bệnh cho con - Ảnh: Shanghaiist.com Theo Shanghaiist.com, chị Tang, 24...

Lưu ý khi cuốn 2 món chả giò giòn rụm ngày Tết

Chả giò hay còn gọi là bánh đa nem, nem rán, ram... là món ăn đặc trưng của người Việt. Tuy nhiên, mỗi nơi lại có những biến tấu riêng theo sản vật để tạo nên những món chả giò khác biệt.
Tùy theo vùng miền mà người ta sẽ sử dụng các nguyên liệu khác nhau. Điểm chung là các loại nguyên liệu này sau khi sơ chế sẽ được trộn lẫn cùng gia vị và gói gọn trong một miếng bánh tráng mỏng, đem rán cho vàng, thơm và giòn. 
Chả giò thường được gói thành hình trụ nhỏ để giữ cho cuốn chả được đều, nhân chả được gói gọn, không bị bung ra ngoài. Món ăn được dùng kèm nước chấm pha chua ngọt và xà lách, rau thơm để giảm độ ngán.
Chả giò tôm cua đặc biệt
Tôm, cua là những loại thực phẩm giàu chất dinh dưỡng. Bổ sung tôm, cua vào món chả giò truyền thống khiến món ăn thêm đậm vị, bổ dưỡng hơn. Bên trong cuốn chả giò là các loại thực phẩm phong phú như tôm, cua, thịt, rau củ quả, bún tàu, nấm mèo… 
Nét quyến rũ của chả giò tôm cua đặc biệt đến từ màu vàng óng của cuốn chả cùng vị ngọt bùi đậm đà và hương thơm hấp dẫn.
<table align="center" border="0" cellpadding="2" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="CHẢ GIÒ TÔM CUA ĐẶC BIỆT (nhờ chị cho em xin bài edit nha. Em cám ơn chị!)" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2018/01/22/Image-902380469-ExtractWord-0-1250-4036-1516587839.png" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
Chả giò tôm cua đặc biệt Vissan.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Chả giò tôm cua đặc biệt sử dụng loại bánh tráng gạo thơm ngon, khi chiên, phần vỏ bánh vừa giòn vừa xốp. Món ăn ngon hơn khi dùng kèm với nước mắm chua ngọt hoặc tương ớt xí muội.
Chả giò thịt đặc biệt
Chả giò thịt đặc biệt là món chả giò truyền thống, được chế biến từ thịt heo tươi kết hợp thêm các nguyên liệu và gia vị như hành, tỏi, củ sắn, khoai môn, nấm mèo, bún tàu...
Món ăn được cuốn bằng bánh tráng gạo, tạo độ giòn. Từng cuốn khi chiên xong sẽ có lớp ngoài giòn, cắn vào trong thì mềm và có vị ngọt của thịt hòa quyện cùng các nguyên liệu tươi ngon.
<table align="center" border="0" cellpadding="2" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1">
<tr>
<td><img alt="CHẢ GIÒ TÔM CUA ĐẶC BIỆT (nhờ chị cho em xin bài edit nha. Em cám ơn chị!) - 1" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2018/01/22/Image-ExtractWord-1-Out-9862-1516587839.png" /></td>
</tr>
<tr readability="3">
<td readability="5">
Chả giò thịt đặc biệt của Vissan.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Để chả giò sau khi rán, chiên được giòn lâu, bạn có thể thoa chanh hoặc giấm lên bánh tráng trước khi cuốn hoặc cho vào dầu mỡ. Ngoài ra, trước khi chiên chả giò, bạn cho phần chả sống vào tủ lạnh khoảng 10-15 phút để cuốn chả săn lại, khi chiên khó bị vỡ. Nếu chưa cần dùng ngay, bạn có thể rán sơ để nguội, khi nào ăn thì rán lại để chả giò được giòn.
Khi thưởng thức chả giò, nhiều người chú ý tới nước chấm, bởi đây là một trong những thứ quyết định độ ngon của món ăn. Người miền Bắc thích dùng nước mắm pha loãng, có vị ngọt nhẹ, chua dịu, tỏi ớt vừa phải. Người miền Trung thích vị đậm đà, cay nhiều, chua nhẹ nên dùng nước mắm nguyên chất hơn, nếu pha thì nước mắm cũng phải hơi đặc, nhiều tỏi ớt.
Ở miền Nam, nước mắm có vị ngọt đậm, không loãng như nước chấm Bắc, có độ chua và cay vừa, có thể sử dụng nước dừa tươi (đun sôi để nguội) để pha. Với đĩa chả giò rán vàng, thêm nước mắm pha cùng rau sống, rau thơm, bún ăn kèm là bạn đã có một món ăn ngon để thiết đãi cả nhà.
Huyền Anh
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Lưu ý khi cuốn 2 món chả giò giòn rụm ngày Tết

Chả giò hay còn gọi là bánh đa nem, nem rán, ram... là món ăn đặc trưng của người Việt. Tuy nhiên, mỗi nơi lại có những biến tấu riêng theo...

Thông tin bất ngờ: Thời tiết lạnh có lợi cho sức khỏe con người

Giảm viêm nhiễm
Nhiệt độ lạnh sẽ giảm viêm nhiễm do đó, người ta thường chườm đá lạnh ở vùng da bị chấn thương. Ở một số nước, việc sử dụng nhiệt độ lạnh cho mục đích y tế được thực hiện từ khá lâu.
Trong một nghiên cứu năm 2011, những người chạy bộ (thường xuyên tiếp xúc với nhiệt độ lạnh) có khả năng hồi phục cơ bắp, sức mạnh nhanh hơn những người ít vận động. Điều này có nghĩa là, tập thể dục thể thao vào mùa đông giúp giảm viêm nhiễm và đau nhức hơn so với việc tập thể dục trong mùa hè.
Một nghiên cứu tại Phần Lan cũng đã chứng minh điều tương tự khi cho 10 phụ nữ ngâm nước lạnh đang đóng băng 20 giây trong vòng 3 tháng. Kết quả cho thấy, chất dẫn truyền thần kinh ở mức độ norepinephrine (ức chế cảm giác đau) tăng cao.
Ở nước tiên tiến như Nhật bản, liệu pháp “ướp lạnh” này đã được sử dụng để điều trị đau và viêm trong khoảng 30 năm trước. Bệnh nhân thường được ở trong phòng làm lạnh tới -166 độ C để điều trị chấn thương.
<div class="tplCaption" readability="7">
<div><img alt="Tư vấn - Thông tin bất ngờ: Thời tiết lạnh có lợi cho sức khỏe con người" src="http://media1.nguoiduatin.vn/media/nguyen-thi-thu-thao/2018/02/01/chuom-lanh.jpg" /></div>
<h2 class="Image">Chườm lạnh giúp giảm viêm. (Ảnh minh họa).</h2>
</div>
Cải thiện đời sống tình dục
Một báo cáo của viện Y tế quốc gia phát hiện ra rằng, nồng độ testosterone ở nam giới tăng trong mùa thu và vọt lên vào tháng Hai dương lịch. Mùa hè ấm lại là lúc nồng độ testosterone thấp nhất, có thể làm giảm thỏa mãn tình dục.
Dễ đốt cháy calo
Khi bạn đến tuổi già, sự trao đổi chất có xu hướng chậm lại làm cân nặng tăng lên. Có hai loại chất béo trong cơ thể người, đó là mỡ trắng và mỡ nâu.
Chất béo nâu sẽ đốt calo để điều chỉnh nhiệt độ cơ thể. Càng già thì loại chất béo này sẽ càng giảm. Do vậy, nếu thời tiết lạnh, chất béo này sẽ làm việc mạnh hơn, đốt nhiều calo hơn khiến bạn giảm cân.
<div class="tplCaption" readability="7">
<div><img alt="Tư vấn - Thông tin bất ngờ: Thời tiết lạnh có lợi cho sức khỏe con người (Hình 2)." src="http://media1.nguoiduatin.vn/media/nguyen-thi-thu-thao/2018/02/01/tap-the-duc-mua-dong.jpg" /></div>
<h3 class="Image">Tập thể dục vào mùa đông giúp đốt cháy calo. (Ảnh minh họa).</h3>
</div>
Cải thiện chức năng não bộ
Có một số bằng chứng khoa học cho thấy, não bộ hoạt động tốt hơn ở nhiệt độ thấp. Cụ thể, một nghiên cứu năm 1972 chỉ ra rằng, não bộ trẻ em hoạt động mạnh mẽ nhất ở nhiệt độ 17 độ C. Nhiều nghiên cứu khác cũng chỉ ra rằng, bạn có khả năng học tập, tiếp thu thông tin tốt hơn khi trời lạnh.
Mặc dù có nhiều lợi ích như vậy, nhưng nếu chuyển nhiệt độ đột ngột có thể gây ra một số tác hại bất ngờ như huyết áp tăng, virus cúm cũng lây lan nhanh hơn do không khí khô và lạnh. Mùa đông, con người cũng có xu hướng ở trong nhà và tiếp xúc với ánh nắng mặt trời ít, làm cơ thể có khả năng thiếu vitamin D.
Thảo Nguyên(tổng hợp)
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Thông tin bất ngờ: Thời tiết lạnh có lợi cho sức khỏe con người

Giảm viêm nhiễm Nhiệt độ lạnh sẽ giảm viêm nhiễm do đó, người ta thường chườm đá lạnh ở vùng da bị chấn thương. Ở một số nước, việc sử dụng...

Sai lầm không đỡ được khi chúng tôi bán nhà mua ôtô

Dưới đây là chia sẻ của anh Nguyễn Văn Quyết, 37 tuổi, hiện sống tại TP HCM.
Năm 2006, khi bố tôi chia tài sản cho các con, tôi được một miếng đất 83m2 ở quận Tân Phú (giấy tờ công nhận chỉ 72m2, phần còn lại là diện tích cơi nới). Vì vẫn ở nhà bố mẹ nên tôi cứ để miếng đất đó, mãi đến năm 2010, khi cưới vợ xong, tôi mới xây nhà, một trệt một lầu, có khoảnh sân phía trước. Xây xong căn nhà, chúng tôi nợ bác tôi 50 triệu. Bác tôi sở hữu mấy chục phòng trọ, mỗi tháng thu nhập khoảng 50 triệu nên bảo tôi khi nào trả cũng được, bác không lấy lãi.
Năm 2012, tôi góp vốn cùng bạn mở một quán cà phê. Thiếu tiền, tôi đem nhà thế chấp ngân hàng vay 500 triệu. Việc kinh doanh thất bại, sau 3 tháng, tôi chỉ rút về được 300 triệu, đem trả lại ngân hàng. Còn lại, mỗi tháng, tôi phải trả cả gốc và lãi khoảng 9 triệu đồng. Lương làm cán bộ nhân sự trong một công ty Nhật của tôi vừa đủ để trả tiền ngân hàng. Sinh hoạt gia đình trông chờ vào đồng lương trong một công ty truyền thông hơn chục triệu của vợ. Hàng tuần, tôi vẫn phải xin vợ tiền cà phê thuốc lát, cắt tối đa khoản giao lưu bạn bè khiến tôi rất bí bách.
Sau khi Uber, Grab xuất hiện tại Việt Nam, tôi nghĩ rằng mình có thể tận dụng thời gian rảnh rỗi để chạy xe, vì tôi chủ yếu chỉ làm giờ hành chính. Lúc này, tôi cũng chỉ còn nợ ngân hàng 100 triệu và ông bác 50 triệu, mỗi tháng trả góp ngân hàng 7,5 triệu.
Tôi băn khoăn giữa chuyện vay thêm ngân hàng để mua xe hay bán nhà mình đi, mua nhà nhỏ để có tiền dư, chấm dứt việc nợ nần. Tôi bàn với vợ, vợ không muốn bán nhà dù cô ấy rất hay phàn nàn về chuyện thiếu tiền. Còn tôi thì quá chán cảnh trả nợ ngân hàng hết cả thu nhập của mình nên vẫn nghiêng về phương án bán nhà. Sau đó, vợ tôi đành bảo, nếu tìm được nhà mới thì bán nhà đang ở cũng được.
Tôi bắt đầu nhờ hàng xóm dẫn khách vào xem nhà từ sau Tết 2015, dự kiến bán 1,6 tỷ. Không có ai mua, tôi đành giảm xuống 1,5 tỷ. Gần một năm, tôi tiếp không biết bao nhiêu lượt khách. Họ chỉ vào rồi chê, hết nhà gần sông lại chê ngõ hẹp (ô tô con không vào được), nhà không có giấy hoàn công, đến mức tôi định không bán nhà nữa.
Đúng lúc ấy, ông bạn vẫn hay đánh cờ với tôi bảo có khách muốn mua nhà tôi với giá 1,5 tỷ và ông ấy chỉ cần tôi cho ít tiền cảm ơn tùy tâm chứ không đòi 1% hoa hồng như môi giới chuyên nghiệp. Cả năm không bán nổi nhà, nên nghe vậy tôi mừng lắm, nhận ngay 300 triệu tiền cọc. Tôi dự định sau đó sẽ mua một ngôi nhà 52m2 nằm trên một con hẻm 4m2 với giá 1 tỷ của một người đồng hương, cũng ở Tân Phú.
Tuy nhiên, việc mua nhà của tôi không thành do các thành viên khác trong gia đình đó không đồng ý bán. Tôi được họ đền bù cho 50 triệu vì giao dịch không thành. Nhà tôi thì đã bán, tiền tôi cũng đã lấy để trả hết nợ ngân hàng và bác, tôi cũng đã mua một chiếc xe 5 chỗ đã qua sử dụng, hết 400 triệu. 
<table align="center" border="0" cellpadding="3" cellspacing="0" class="tplCaption">
<tbody readability="1.5">
<tr>
<td><img alt="Ngay sau khi bán nhà, tôi lấy tiền mua ô tô - Ảnh minh họa: pexels" data-natural-width="500" src="https://i-giadinh.vnecdn.net/2018/02/01/ban-nha-5573-1517480209.jpg" /></td>
</tr>
<tr readability="4.5">
<td readability="6">
Ngay sau khi bán nhà, tôi lấy tiền mua ô tô - Ảnh minh họa: pexels
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Gần hai năm qua, cầm 1 tỷ trong tay, vợ chồng tôi tìm mua nhà đất không nổi. Vợ tôi chán nản gợi ý, mua chung cư để an cư nhưng tôi vẫn thích nhà đất, nên chấp nhận đi ra Bình Tân, quận 12 hoặc Hóc Môn mua. Tôi không ngờ, cơn sốt đất đã khiến giá nhà đất ở mấy quận huyện ngoại thành này cũng tăng lên chóng mặt.
Trong khi đó, mục đích mua xe để kiếm thêm của tôi cũng không thực hiện được là bao. Do đi tìm nhà đất để mua nên tôi cũng không có thời gian rảnh để chạy xe kiếm thêm. Tháng chỉ được vài cuốc. Chiếc xe chủ yếu nằm ở trong sân nhà bố mẹ tôi, thỉnh thoảng gia đình có việc đi đâu thì tôi chở. Vợ chồng tôi thuê một căn hộ 40m2 gần nhà bố mẹ, hết 5 triệu/tháng, bằng tiền lãi chúng tôi có được từ số tiền gửi ngân hàng.
Tất nhiên, bây giờ tôi không phải xin tiền vợ để uống cà phê nữa, nhưng tôi vẫn buồn bực vì phải đi ở trọ. Tôi cũng rất "cay" khi nghĩ đến ngôi nhà cũ của mình giờ được mấy ông cò đất định giá 2,8-3 tỷ. Chưa kể, do chuyển sang nhà trọ chật chội, một số đồ dùng từ nhà cũ của tôi đã phải bỏ đi, đem cho hoặc bán rẻ như cái bể cá, bộ bàn ăn....
Thỉnh thoảng, vợ tôi thở dài vì U40 vẫn phải đi thuê nhà. Tôi trấn an bảo giờ không nợ nần, cuộc sống thoải mái hơn trước, nhưng thực ra tôi cũng đang rất buồn vì nếu giá đất nền cứ tăng lên như hiện nay thì không biết bao giờ tôi mới mua được nhà phố tử tế để ở, khi mỗi tháng, hai vợ chồng chỉ tiết kiệm được vài triệu.
<table border="1" cellpadding="1" cellspacing="0">
<tbody readability="12.5">
<tr readability="40">
<td readability="33">
Theo ông Phan Công Chánh, tổng giám đốc công ty cổ phần đầu tư Phú Vinh, trong giai đoạn từ năm 2012 đến cuối 2015, thị trường bất động sản Sài Gòn nói riêng và cả nước nói chung rất trầm lắng, thậm chí, chính phủ đã phải kích cầu bằng gói vay ưu đãi 30.000 tỷ. Giá nhà phố trong mỗi năm này, nhìn chung chỉ tăng khoảng 5%. Tuy nhiên, cơn sốt bất động sản năm 2016 và hai cơn sốt hồi tháng 3 và tháng 9/2017 đã đẩy giá đất lên một mức mới. Tùy từng khu vực và loại hình, nhưng so giá cuối năm 2017 với cuối 2015, rất nhiều nhà phố đã tăng gần gấp đôi.
Chuyên gia bất động sản cá nhân này cho rằng, trong quản lý tài chính cá nhân, nếu bán bất động sản để mua ô tô chỉ nhằm mục đích tiêu dùng thì không hợp lý. Tuy nhiên, nếu đổi cách đầu tư từ bất động sản sang mua xe để chạy dịch vụ hay cho thuê thì người đầu tư cần tính toán xem dòng tiền thu về có hiệu quả không. "Thực tế, các nhà đầu tư cá nhân hay làm theo kiểu tùy hứng, phong trào. Tôi biết rất nhiều trường hợp khi Uber, Grab mới vào Việt Nam, lúc thị trường đang lên, nhiều người bán đất mua xe, sau một thời gian chạy thấy không hiệu quả lại bán xe, mua đất", ông Chánh nhận xét.
</td>
</tr>
</tbody>
</table>
Hoàng Anh (ghi)
<a href="https://blockads.fivefilters.org">Let's block ads!</a> <a href="https://blockads.fivefilters.org/acceptable.html">(Why?)</a>

Sai lầm không đỡ được khi chúng tôi bán nhà mua ôtô

Dưới đây là chia sẻ của anh Nguyễn Văn Quyết, 37 tuổi, hiện sống tại TP HCM. Năm 2006, khi bố tôi chia tài sản cho các con, tôi được một mi...

Thẩm mỹ răng cửa: Để có hàm răng đẹp, sáng bóng hoàn hảo, chúng ta phải bỏ bao nhiêu tiền?

Làm Cha Mẹ

Sai lầm cay đắng khi chúng tôi bán nhà mua ôtô

Có công thức này, bạn chẳng cần tốn tiền mua son vẫn có môi hồng quyến rũ!

Cặp vợ chồng bán sữa mẹ trên vỉa hè để có tiền chữa bệnh cho con

Lưu ý khi cuốn 2 món chả giò giòn rụm ngày Tết

Thông tin bất ngờ: Thời tiết lạnh có lợi cho sức khỏe con người

Sai lầm không đỡ được khi chúng tôi bán nhà mua ôtô

Thẩm mỹ răng cửa: Để có hàm răng đẹp, sáng bóng hoàn hảo, chúng ta phải bỏ bao nhiêu tiền?

Xem Nhiều

Archive

Comments